مزيت های باور نکردنی خرید ویلا در پرتغال

یکی از تفاوت های اقامت موقت و دائم پرتغال این است که در صورتیکه دارنده اقامت موقت، ملک خریداری شده را بفروشد، اقامت خود را به صورت کلی از دست می دهد، اما در صورتیکه اقامت وی دائم باشد، فروش ملک تاثیری بر وضعیت اقامتی او نخواهد داشت. خیر. چنانچه دارنده ویزای طلایی پرتغال بیش از ۱۸۳ روز متوالی در پرتغال اقامت نداشته باشد، مالیات بر درآمد حاصل از خارج از کشور به او تعلق نمی گیرد. از سال 2013 و در ادامه سیاست های مختلف پرتغال به منظور برون رفت از شرایط بد اقتصادی و بحران اقتصادی که کشورهای اروپای یاز جمله پرتغال را در بر گرفته بود، سیاست اعطا اقامت به مهاجران و سرمایه گذاران خارجی که بتوانند حداقل 350 هزار یورو در پرتغال سرمایه گذاری کنند در این کشور اتخاذ شد.

✅آیا خرید ملک و یا هتل در پرتغال منجر به تابعیت هم می شود؟ برای مثال، با دريافت اقامت پرتغال افراد اجازه کار، زندگی و تحصیل در این کشور و حق سفر بدون ویزا به کشورهای حوزه شینگن خواهند داشت. خرید ملک در پرتغال یک سرمایه گذاری بسیار مطمئن با تضمین سود آوری و اقامت در یکی از بهترین کشورهای اروپایی با امکان دسترسی به بازار جهانی و افتتاح حساب اروپایی است. دارندگان شهروندی و تابعیت پرتغال، شهروند اتحادیه اروپا محسوب می شود و در نتیجه حق زندگی، کار و تحصیل و بعلاوه بهره از خدمات پزشکی در تمام کشور های اروپایی را دارد. دارندگان کارت اقامت کشور پرتغال می توانند در کشور پرتغال زندگی، کار و تحصیل کنند و از خدمات پزشکی در این کشور بهره ببرند. یکی از گزینه هایی که اشخاص متقاضی خرید ملک و سرمایه گذاری در پرتغال باید به آن توجه ویژه داشته باشند بحث شاخص های سرمایه گذاری در این کشور است.

با وجود تمامی مزایا و معایبی که از اخذ اقامت کشور پرتغال گفته شد، سرمایه گذاری در این کشور به نسبت سایر راه های سرمایه گذاری در سایر کشورها ارزان تر است. قیمت ملک در کشور پرتغال در سال ۲۰۱۵ به دلیل مواجه شدن این کشور با بحران دچار رکود ۲۰ تا ۳۰ درصدی شد ولی امروزه سرمایه گذاری ۵۰۰ هزار یورویی در قسمت املاک و بویژه در شهر لیسبون رونق بسیاری یافته است. این اقدامات توسط وکیل انجام می شود و بعد این مدارک به اضافه چند مدرک هویتی دیگر برای افتتاح حساب به بانک ارائه می شود. چنانچه فرد در مناطق کم جمعیت پرتغال ملک خریداری کند، محتمل است هزینه ها 20 درصد کاهش یابد. بیمه خصوصی به طور میانگین برای هر نفر ۴۶ دلار در ماه هزینه دارد و با پرداخت ۴۰ دلار به صورت سالانه میتوان از خدماتی نظیر پرداخت نصف قیمت ویزیت دکتر، استفاده از خدمات پزشکی بیمارستانهای دولتی با هزینه کمتر و اخذ تخفیف از کلینیکهای خصوصی بهره مند شد. توافقنامه شینگن که در سال ۱۹۸۵ امضا شد، قدمتی بیشتر از اتحادیه ی اروپا دارد و منطقه ای «بدون مرز» ایجاد کرده است که مقصود آن مسافرت بدون ویزا میان اتباع کشورهای عضو این توافقنامه است. سرمایه گذاران پس از یافتن ملک مورد نظر جهت سرمایه گذاری در کشور پرتغال، زمانی را برای امضا کردن توافقات تعیین می کنند.

در ابتدای امر به متقاضیان اقامت موقت داده می شود تا بتوانند برای امضا قرارداد در جلسه شرکت کنند. پس از عقد قرارداد به منظور خرید ملک و گرفتن اقامت پرتغال با شرکت کنکاش 1 تیم حرفه ای متقاضی را برای جمع آوری مدارک و شکل دادن پرونده راهنمایی می کند. خرید ملک در پرتغال، مخارج اضافی دیگری از جمله پرداخت مالیات در بر دارد. در انتهای ملک به نام خریدار شده است و او می تواند به کشور خود برگردد و تا زمانی که کارت اقامت اصلی او و خانواده اش صادر شود در کشور خود می ماند و در نهایت با کارت اقامت بلند مدت خود می تواند به پرتغال مهاجرت کند. متقاضی قبل از دریافت اقامت باید به صورت قانونی و از طریق ویزای شینگن برای افتتاح حساب، خرید ملک و انجام انگشت نگاری وارد کشور پرتغال شود.

توصیه ما این است که قبل از هر اقدامی برای خرید ملک از اشخاص متخصص این کار کمک اخذ نمایید. این برنامه دارای امنیت بسیار بالایی است و اشخاص پس از گذشت 5 سال می توانند تمام سرمایه خود را برگردانند، اقامت دائم پرتغال را گرفتن نمایند و در بعضی از مواقع می توانند مجدد سود یورویی نیز اخذ کنند. بعد از گذشت ۵ سال به شرط قبولی در آزمون زبان پرتغالی در سطح ابتدایی می توانید برای اخذ اقامت دائم و بعلاوه تابعیت و کسب پاسپورت اقدام نمایید. البته فراموش نکنید که در سرزمین ماتادورها چیزی به عنوان پاسپورت دوم شناخته شده نیست و چنانچه تمایل به دریافت پاسپورت این کشور را دارید باید تابعیت نخست خود را فراموش کنید. در این روش شما پول سرمایه گذاری می کنید و بعد از ۵ سال می توانید پول خود را به طور کامل و در بعضی مواقع نیز با سود دریافت دارید.

همان طور که می دانید گلدن ویزای پرتغال و گرفتن اینجا اقامت پرتغال از طریق خرید ملک یکی از پرتقاضا ترین طرق مهاجرتی است. به طور متوسط در مرکز شهر پوتو قیمت ملک برای هر متر مربع ۲,۰۰۰ یورو و در غیر از مرکز شهر ۱,۵۰۰ یورو است. هزینه های دولتی بررسی پرونده دریافت اقامت پرتغال با خرید ملک در پرتغال به چه صورت است؟ دسته دوم املاکی که مورد پسند دانشجویان است و برای اجاره دادن مساعد هستند و دسته سوم املاک بزرگی که در مرکز شهر واقع نشده و برای داشتن زندگی آرام مقرون به صرفه هستند. دسته دوم املاکی که مورد پسند دانشجویان است و برای اجاره مناسب هستند و دسته سوم املاک بزرگی که در مرکز شهر واقع نشده و ارزان افرادی است که به دنبال زندگی آرام و بی سر و صدایی هستند. این برنامه شرط حضور فیزیکی ندارد و از تمام مزایای بی نظیر داشتن اقامت کشور پرتغال برخوردار خواهید شد. در برنامه گلدن ویزا پرتغال سه طرح در نظر گرفته شده است.

گلدن ویزای پرتغال

در هر صورت در اینجا با موشکافی بیشتر به بررسی این مبحث پرداخته شده است. حتما در وبسایت ما مطالعه کنید. موسسه حقوقی بین المللی اریکه عدل با استفاده از بهترین وکلا ، کامل ترین سرویسها را در این خصوص برنامه ریزی میکند.